Ždár nad Sázavou - Hypotéka - hypoteční kalkulačka

Ždár nad Sázavou - Hypoteční úvěr , nebo-li hypotéka, je úvěr poskytnutý bankou na účel investování do nemovitosti. Nejběžněji se jedná o koupi bytu, domu, kancelářských prostor, stavebného pozemku, a dalších nemovitostí. Hypotéka však může financovat i stavbu , přestavbu, rekonstrukci, údržbu. Podmínkou hypotéky je zabezpečení úvěru zástavním právem na financovanou nemovitost, která se nachází na území České republiky.

Úroková sazba hypotéky je procentuální výška úroku, kterou platíte bance po celou dobu splatnosti společně se splátkou jistiny.

Marže banky bývá obyčejně fixní po celou dobu splácení úvěru a závisí na bonitě klienta. Do bonity si započítává několik faktorů jako je čistý příjem domácnosti s ohledem na počet osob v domácnosti. Dále to může být věk, vzdělání a skutečná hodnota nemovitosti.

Fixace úroku je volně zmražená výška vašeho úroku. Banky poskytují možnosti fixace úrokové sazby na různé období. Nejčastější bývá fixace úrokové sazby 1, 3, 5, 10 let, anebo na celé období splatnosti úvěru. V praxi to znamená to, že pokud jste na začátku hypotéky zvolili např. fixaci na 5 let, tak po dobu 5ti let splácíte úvěr s úrokem, jaký jste měli na začátku. Je třeba si uvědomit, že hypotéka je dlouhodobá záležitost a nejde jen o pár tisíc. Proto je velmi důležité dobře si vybrat hypotéku a promyslet, aby se nestalo, že přijdete o střechu nad hlavou. Existují však i různá pojištění, kde riziko minimalizujete.